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日前,国土资源部有关负责人表示,力争今年年底前,所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。

只要是跟房子有关的消息,总会引发人们高度关注。此消息一出,一石激起千层浪,各种解读也四散开来。有的说,不动产登记全国联网,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,将一目大发分分彩可靠吗了然、一清二楚。也有的说,不动产登记全国联网,意在“关门打大发分分彩规则狗”降房价,炒房者这回糯蠓⒎址植试げ饧苹不了了!

不动产统一登记全国联网,真的有那么大威力?全国联网的目的是什么?跟咱老百姓手里的房产是啥关系?

“发新停旧”全面实现,买房将发“不动产权证”

不动产并非专指房产,而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这其中,因为房产跟普通百姓关系最大,所以人们关注的焦点都聚在这里。

我国《不动产登记暂行条例》明确,国家实行不动产统一登记制度。这一制度,包括登记机筪a大发分分彩埂⒌羌且谰荨⒌羌遣静岷托畔⑵教ā八耐骋弧薄D壳埃八耐骋弧钡那叭钜鸦就瓿桑詈笠幌钚畔⑵教ㄍ骋唬簿褪侨型诮衲昴甑资迪帧Ⅻ/p>

全国联网,对降房价作用有限

“不动产登记制度作为一项基本的物权制度,可以更好地保障不动产交易安全,有效保护不大发分分彩工具动产权利人的合法财产却蠓⒎址植势执蠓⒎址植视蜗饭嬖颞。” 中国社会科学院法学所研究员孙宪忠表示。

请注意,专家的这番话有两个重点:不动产登记是一项基本制度;它的出发点是“保护”,保护合法财产权和交易安全。这跟一些人“关门打狗”降房价的解释,差得还是挺远的。

不动产统一登记全国联网,目前进展到了哪一步?国土资源部有关负责人表示,全国已哟蠓⒎址植事厶承1700多个县顺利接入国家级信息平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地,率先实现市县接入范围全覆盖。

那么,全国联网后,是不是所有人的房产信息都可以查到?“这个目前还做不到。因为不动产统一登记,并不是要重复登记,原有的各类不动产权证书会继续有大发分分彩这么充钱效。”孙宪忠说。

也就是说,很多人以前买的房子,已经拿到了房产证,这些信息在国家级不动产统一登记信息平台可能查不到。如果房主现在拿着房产证,去申请不大发分分彩25动产权证,或者过户、状蠓⒎址植士弊呤仆吉卖,那么这些不动产经过重写蠓⒎址植适鞘裁匆馑悸登记,相关信息就“激活”补齐了。

全国联网后,房价会不会降?专家认为,不动产登记与房价没有必然联系。就房价本身来说,最终决定因素还是供求关系。

从全国的情况看,不动产登记“四统一”,已经推进两三年了,但各地房价却有升有降,一二线城市大涨,三四线呈只系囊诎鄄势贝蠓⒎址植大发分分彩中奖助手是市还在为库存发愁。特别是四个直辖市、江苏、浙江等地,虽已率先接入不动产统一登记国家级信息平台,但这些地方的房价,几乎都是上涨的。所以,就算全国联网,对房价也不会有太大影响。

那么,不动产统一登记全国联网,到底有啥好处?一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记哟蠓⒎址植始苹治彩票大发分分彩鲂关大发分分彩被骗信息,与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部大发分分彩赚钱门审批信息、交易信息等实时互通共享。

大发分分彩是官方的来源:微信“央视综艺”综合“人民日报”

责任编辑:李鹏